Observaciones:
Vendo dos edificios contiguos, mas un solar de parqueos, en Evaristo Morales, proximo a la Churchill.
.Acerca de la Propiedad
Cada uno de los edificios cuenta con siete niveles, construidos sobre un pórtico de hormigón armado, pisos en porcelanato para alto transito, ventanales en cristales, madera en caoba, y techos de concreto.
El primer edificio tiene 6 niveles rentados de 488 mt2 cada uno,para un total de 2928 mt2 netos . En el primer, nivel posee un lobby y parqueos con 488 mt2 para un total de 3416 mt2. Cada nivel tiene dos baños comunes para damas y caballeros.
Características
Dos ascensores de ultima generación
Generador eléctrico .Transformador .Transfer switch
Extintores de fuego en todos los niveles incluyendo el lobby
Sistema contra incendios .Sistema central de aires acondionados
Sistema de cámaras de seguridad por CCTV Pozo tubular con bomba sumergible Área de depósitos
Baños de guardianes y personal de limpieza
Espacio planta eléctrica construído en muros de bloques con techo en estructura metalica
El segundo edificio consta de 7 niveles tambien
El primer nivel de 388mt2 posee un lobby y parqueos.
Los siguientes 6 niveles son de 388 mt2 cada uno,para un total de 2328 mt2 netos, cuentan con oficinas todas rentadas y el séptimo nivel dispone de un comedor, cocina, una oficina, tambien rentado. Total de construccion 2716 mt2.Cada nivel tiene dos baños comunes para damas y caballeros.
Un solar adjunto de 1994 mt2, brinda servicios de parqueos a los edificios y 20 parqueos se encuentran rentados a un Famoso bufete de abogados a razon de 125 dolares por mes cada uno
La propiedad en conjunto es de 6132 mt2 de construccion,y un solar adicional de 1994 mt2.
El total de la renta anual es de 1 790 000 dolares,aproximadamente sin incluir los impuestos(ITEBIS)
El precio de venta es de 20 millones de dolares.
Tasa de retorno 8.95 % anual.
