Observaciones:
LOCAL COMERCIAL ESTRATÉGICO EN AUTOVÍA DEL ESTE
Oportunidad de inversión comercial en la entrada principal de Boca Chica
Precio de referencia: USD 510,000
Superficie de solar: 967.93 m²
Edificación: Local comercial de dos niveles + estructura en L
Ubicación: Autovía del Este (Autopista Las Américas), entrada principal de Boca Chica
UBICACIÓN CLAVE – ALTA RENTABILIDAD
Ubicado directamente sobre la Autovía del Este, una de las vías con mayor flujo vehicular del Gran Santo Domingo, en la entrada principal de Boca Chica y su zona de playa, rodeado de actividad comercial consolidada.
Ideal para franquicias, restaurantes, centros comerciales, tiendas ancla, clínicas, bancos, negocios corporativos o proyectos de renta múltiple.
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Solar de 967.93 m², topografía plana y forma regular
Edificación principal de dos niveles, 366.60 m²
Estructura adicional en L de 514.26 m², con columnas listas para crecimiento vertical
Escalera externa y múltiples áreas comerciales adaptables
Cisterna incluida
Accesos independientes y excelente visibilidad desde la vía principal
OPORTUNIDAD DE VALORIZACIÓN
El inmueble requiere remodelación integral, permitiendo adquirir por debajo del costo de reposición, rediseñar según el modelo de negocio y maximizar retorno y plusvalía.
Mejor y más alto uso confirmado por tasación profesional: comercial.
VALOR RESPALDADO
Valor de tasación: RD$ 32,500,000
Equivalente: USD 510,000
Tasación realizada por profesional certificado (CODIA / ITADO)
Precio técnicamente sustentado, no especulativo
CONECTIVIDAD Y ENTORNO
Acceso inmediato a Autovía del Este y Marginal Las Américas, transporte público cercano, servicios formales y entorno completamente urbanizado y comercialmente activo.
PERFIL IDEAL DEL COMPRADOR
Inversionistas, empresarios, franquicias, desarrolladores comerciales y fondos patrimoniales
